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Classement "meublé de tourisme"

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Classement "meublé de tourisme"

Message  maisonventron le Jeu 23 Aoû - 9:58

Bonjour,

je pense à faire classer ma location
Si des propriétaires de location classées passent sur ma page j'aurais deux trois questions pratiques:
Comment s'est passée la visite?
avez vous demandé un classement particulier (1*,2*, etc..) avant ou le classement vous a-t-il été donné après la visite ?
Qu'est ce que cela vous a apporté ?
merci de vos réponses car j'ai été sollicité par deux organismes différents (UDOTSI et Gites de france) pour le classement et je me dis que c'est peut être une bonne idée (abattement fiscal, Chèque vacances, etc..)

Bonne journée

Olivier HANTZ
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Votre question

Message  Gite leparc le Jeu 23 Aoû - 19:44

Vous pouvez prendre contact avec Atout France

Attention aux labels ils sont de plus en plus exigeants

Sinon retrouver moi sur fb

gite le parc

https://www.facebook.com/gite.leparc

Je vous orienterais vers des contacts informés

Pascal
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Gite leparc

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Re: Classement "meublé de tourisme"

Message  la ferme des iris le Jeu 23 Aoû - 21:13

Plutôt que de passer par un label ( je prefère rester "independant" ) j'ai fait faire ma visite de classement par Charente-Tourisme ( ex - UDOTSI de la Charente) qui est independant des labels . Lors de la demande de classement il faut remplir une fiche ou on demande le nombre d'étoiles que l'on voudrait. Pour chaque niveau d'étoile il y a une liste de critères obligatoires et de critères facultatifs, il faut obtenir un certain nombre de points minimum pour avoir le classement demandé. Il vaut mieux savoir à l'avance quels sont ces critères. Pour avoir tous les renseignements en ce qui concerne les grilles de classement correspondant au nombre d'étoiles, il suffit de se connecter sur le site Atout-France , ce n'est pas si compliqué que ça en a l'air ....
https://www.classement.atout-france.fr/documents-et-textes-de-reference#Meublé
L'avantage du classement c'est comme tu le dit que l'on peut accepter les chèques vacance ANCV et on a aussi des avantages fiscaux tout en restant independant.
bon courage!
jean-luc
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Re: Classement "meublé de tourisme"

Message  maisonventron le Ven 24 Aoû - 8:42

Bonjour et merci de vos réponses

Jean Luc > j'ai eu des contacts en effet avec UDOTSI vosges et Gites de France

Les deux proposent la même grille de classement en étoiles mais curieusement la visite est moins chère chez Gites de france ???

Quant à la grille j'avoue ne pas la comprendre complètement (entre les critères obligatoire , les optionnels qui compensent certains obligatoires et tout le toutim, j'en trave que pouik geek lol

J'ai essayé de compter mes points pour une étoile (je ne suis pas exigeant !) : dois je compter que les points obligatoires ? les optionnels dans un deuxième temps ?

Je ne comprends rien aux décernés pour les surface par locataires .. il faut ajouter ses surfaces par locataire et par pièce ?

de plus je ne me représente pas ce que ça fait en terme de réduction d'impôts (abattement 71% au lieu de 50 , je ne sais pas ce que ça fait en valeur)

Bonne journée
Olivier
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maisonventron

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Re: Classement "meublé de tourisme"

Message  la ferme des iris le Ven 24 Aoû - 9:20

pour les surfaces il ne faut pas trop s'inquieter, ils ont un logiciel qui fait le calcul....
la grille de classement il n'y en a qu'une seule donc tous les organismes ont la même ( voir le lien vers atout-france)
si en comptant tous les points des critères obligatoires tu n'arrive pas au total minimum exigé, c'est là que les points des critères facultatifs servent pour "compenser" les points manquants.
ici aussi, comme dans beaucoup de departements, GDF "casse" les prix des visites, sans doute pour attirer des clients chez eux et leur proposer une adhésion à leur label ( bien que théoriquement ils n'ont pas le droit de le faire en même temps que la visite de classement) , mais bien sûr on peut tout à fait refuser et rester independant, reste à savoir bien sûr si celui ou celle qui viendra faire la visite sera vraiment impartial .... sur certains critères ( aspect extérieur, propreté ....)
pour les impôts, il vaut mieux êtrte imposé sur 29% de son chiffre d'affaire ( 71% d'abattement) plutôt que sur 50% Very Happy
si je peux me permettre un conseil : essaie de viser au moins les 2 étoiles, pour les clients c'est plus "accrocheur"
jean-luc
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Re: Classement "meublé de tourisme"

Message  maisonventron le Ven 24 Aoû - 15:04

viser les deux étoiles c'est bien mais lors de la visite on s'aperçoit que le classement peut être moins (1 étoile) ou qui sait plus? (3 étoiles)

Que ce passe-t-il dans ce cas ?
le "visiteur" me dit :
  1. non deux étoiles c'est pas pas possible refaites une demande pour 1 étoile ??
  2. non 2 ce n'est pas bon je vous mets une étoile !


ou dans le cas de 3 :

  1. tiens vous pourriez avoir 3 étoiles mais faut repayer
  2. c'est bon pour deux étoiles mais je vous en mets trois car ça passe aussi


désolé si mes questions vous semble bêtes Embarassed


question subsidiaire : j'ai un lave vaisselle en panne dans la cuisine intégrée : ça enlève des points ?
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Re: Classement "meublé de tourisme"

Message  la ferme des iris le Ven 24 Aoû - 20:08

les questions ne sont pas bêtes du tout, je me suis posé les mêmes Very Happy
c'est pour celà que j'avais édité les listes ( dans mon cas c'était pour 3 et 4 étoiles ) avant de demander mon classement et puis j'ai calculé mon nombre de points . Comme j'ai vu que ça passait dans les 2 cas , j'ai donc fait ensuite ma demande de classement. Mais je n'ai demandé que les 3 étoiles car ici nous avons la Taxe de Séjour et bien sûr elle est plus élevée pour le 4 étoiles Evil or Very Mad du coup ça augmente le coût du séjour et en ce moment ce n'est pas forcement une bonne chose ...
Pour le lave vaisselle, si on ne leur dit pas qu'il ne fonctionne pas, ils ne le mettront pas en route pour vérifier je pense ( en tout cas chez moi ils ne l'ont fait pour aucun materiel ) mais ça serait mieux de le faire réparer pour les futurs clients Very Happy
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Re: Classement "meublé de tourisme"

Message  maisonventron le Lun 27 Aoû - 11:17

éditer le guide : j'ai fait

mais calculer les points : je bloque déjà sur les surfaces :

J'ai une maison avec 3 chambres (surface des chambres >9m²) une cuisine de 10 ou 12 m² un salon salle à manger de 26 m² un dégagement avec un ouvrant sur la terrasse d'environ 10m²

Je peux accueillir jusqu'à 5 personnes

Combien de points ça fait ?? 5 points jusqu'à 3 * j'ai l'impression mais je doute déjà et je ne comprends pas les histoire de majoration..

En plus il faut pour une étoile 157 points obligatoires minimum (165 - 5%) , or en ajoutant tous les points obligatoires possibles on arrive à 155 et je compte tous les points obligatoires !

Faut vraiment qu'on m'explique affraid


[edit]oups je crois qu'il faut retirer des points au total pour certains critères non applicables (ascenseur par exemple )
ça a l'air de tomber juste

Flute me manque 2 points (dans les mesures d'économie d'énergie, qu'est ce qu'ils entendent par là ?, j'ai fait changé des fenêtres et isoler une façade récemment , ça compte ?)

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Re: Classement "meublé de tourisme"

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